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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,47 m² e área total de 82,38 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.


O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos. A localização em imóveis Caixa em São José Dos Campos, SP, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.152,43
Economia: R$ 98.847,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A data do 1º leilão está marcada para 12/08/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado para participação.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 48,47 m², localizado em imóveis Caixa em São José Dos Campos, SP, é importante avaliar o mercado local para imóveis similares, verificando a demanda por locação e venda na região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis similares na região para confirmar se o lance mínimo está abaixo do valor de mercado, buscando oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
2. Participação no LeilãoPreparar documentação e recursos para participar do 1º leilão em 12/08/2025, com lance inicial de R$ 278.000,00. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 179.152,43, que representa um desconto significativo.
3. Avaliação de FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
5. Gestão de CustosConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, e utilizando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.152,43. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio verdes mares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio verdes mares em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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