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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49,35m² privativos , Mata Grande , Sete Lagoas - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 49,35 m², este imóvel oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. Localizado em bairro residencial, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para visitação e encontra-se desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em ofertas de leilão em Sete Lagoas/MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 81.964,82. Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode proporcionar boa margem para valorização futura.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A localização em ofertas de leilão em Sete Lagoas/MG, uma cidade com mercado imobiliário estável, reforça o potencial de retorno.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e estado físico do apartamento para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para maximizar chances de arremate.
3. Pós-arremateRealizar eventuais reparos e preparar o imóvel para locação ou venda rápida.
4. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. É importante considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto em leilão, com potencial de valorização e retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Grande em Sete Lagoas/MG. A região de Mata Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Garden Mata Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Mata Grande em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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