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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas/MG , Eldorado Ii , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,92 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.259,70
Economia: R$ 34.740,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado e condições de pagamento flexíveis. A análise do imóvel indica que ele está em uma fase de leilão online, com a segunda praça iniciando em 18/11/2025 às 10:00, com um valor de lance atual de R$ 105.259,70. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, o que sugere um potencial de valorização ou lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e das condições de pagamento. Verificar os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.) e confirmar que são de responsabilidade do arrematante, conforme mencionado.
  • Simulação de Financiamento e Aprovação de Crédito: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Recomendo iniciar este processo imediatamente para garantir a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça tem um valor de R$ 105.259,70 e a avaliação é de R$ 140.000,00, há uma margem interessante. Consideraria fazer um lance inicial próximo ao valor da segunda praça, mas estaria preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto para maximizar o retorno.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, o pagamento do boleto deve ser feito em até 2 dias após a homologação. Após a quitação e regularização, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. Dada a área privativa de 44,92 m² e 2 quartos, o imóvel tem bom potencial de locação em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.259,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Eldorado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Firenze Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Firenze Life em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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