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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,42m² , Jardim Santa Rosa Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Joaquim Ferreira, 420, Apartamento 22, 2º andar, Bloco 06, Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho, SP
Sertãozinho SP

Área

59.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento de dois dormitórios em condomínio residencial, com metragem compacta e uma vaga de garagem. O lance inicial representa uma alternativa de aquisição com desconto relevante em relação ao valor estimado do imóvel. A negociação envolve os direitos do fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, exigindo análise cuidadosa da situação contratual e documental. O imóvel está ocupado, portanto o investidor deve considerar custos, prazos e estratégias para regularização e desocupação.

Observações Importantes

A dívida do contrato de alienação fiduciária foi informada como quitada, mas a baixa ainda está pendente de registro na matrícula. O arrematante adquirirá apenas os direitos do fiduciante e deverá buscar a regularização contratual perante a Caixa Econômica Federal. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A venda admite propostas parceladas em até 30 meses, conforme regras do edital.

Imóvel ocupado. Não há visitação. A dívida referente ao contrato de alienação fiduciária foi informada como quitada, pendente de registro na matrícula.

Constam débitos de IPTU de R$ 410,34 e dívida ativa de R$ 5.813,23, totalizando R$ 6.223,57 até 22/05/2026. Débitos condominiais: informação pendente.

Venda à vista, com possibilidade de propostas parceladas em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, conforme edital e condições judiciais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 10:10
Valor: R$ 82.517,81
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 10:10
Valor: R$ 41.258,91
Economia: R$ 41.258,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.517,81 e da 2ª praça é de R$ 41.258,91. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rosa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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