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Apartamento com 50,42m² e vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 50,42m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial UMM Sertãozinho. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 68.747,27
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 41.248,36
Economia: R$ 27.498,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para a segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Aquisição: A avaliação atual é de R$ 68.747,27, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 41.248,36. Dada a natureza de 'direitos', é crucial analisar o saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que é de R$ 5.252,73. O custo total de aquisição será o lance vencedor mais o saldo devedor e os custos de transferência e comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para ofertar lances, visando o valor mínimo de R$ 41.248,36. É prudente definir um teto de lance que considere o valor de mercado do imóvel na região, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) pode ser um diferencial, mas lances à vista têm preferência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da propriedade, quitando o saldo devedor da alienação fiduciária e realizando a transferência para o nome do comprador.
  • Potencial de Mercado: A cidade de ofertas de leilão em Sertãozinho possui um mercado imobiliário ativo, impulsionado pelo agronegócio. O imóvel, com 50,42m² e vaga de garagem, pode ser atraente para locação, gerando renda passiva.
  • Riscos: O principal risco reside na natureza de 'direitos', que pode implicar em um processo de regularização mais complexo. É fundamental uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria prévia para entender a real condição do imóvel e evitar surpresas.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.747,27 e da 2ª praça é de R$ 41.248,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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