Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.71m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Sertãozinho/SP! Este apartamento oferece 40,71m² de área privativa e 84,81m² de área total, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão e faça um excelente negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 130.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:00
Valor:R$ 130.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento em leilao com descontos em Sertãozinho/SP com 2 quartos e 40,71m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial também em R$ 130.000,00. A data do primeiro leilão é 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00. Como o leilão está em aberto e não há lances atuais informados, a primeira praça é a referência para o lance inicial.
Estratégia de Lance:
Praça 1: Dado que o lance inicial é R$ 130.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Caso haja lances, é crucial monitorar o valor para não exceder o potencial de retorno.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sertãozinho/SP para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda. Considerar a área total de 84,81 m² e a área privativa de 40,71 m² para calcular o valor por metro quadrado.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de desocupação.
Potencial de Valorização: Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode impulsionar a demanda por imóveis. Avaliar o desenvolvimento da região e a infraestrutura local.
Plano de Ação:
Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais.
Monitorar o leilão até o encerramento.
Se o lance for vencedor, proceder com a documentação e pagamento conforme as regras do leilão.
Considerar reformas estratégicas para otimizar o valor de revenda ou locação.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Maurílio Biagi em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Maurílio Biagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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