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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,99m² , Jardim Marilea , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,99 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
Localizado em Jardim Marilea, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente por ser parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir preços competitivos.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, facilitando a transferência e segurança jurídica.
O condomínio Mare Verdi oferece conforto e segurança, tornando o apartamento atraente para locatários ou futuros compradores.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem em uma cidade litorânea com potencial turístico e crescimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.400,00
Economia: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor inicial do lance de R$174.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades com potencial de valorização, como casas de leilão em Rio Das Ostras.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do lance inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$104.400,00, o que pode representar um excelente desconto.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00174000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00104400.00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se possível, participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se não for arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, considerar locação para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e está com documentação regular, o que facilita a negociação e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marilea em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Marilea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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