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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Jardim Pacaembu , Itupeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,46 m² e área total de 72,06 m². Localizado no 4º pavimento do Bloco 08, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 327.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.116,62
Economia: R$ 108.483,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 327.600,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 327.600,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 327.600,00
Lance 2ª PraçaR$ 219.116,62 (possível desconto de até 33%)
Localizaçãoimóveis Caixa em Itupeva, SP - Região com potencial de valorização
Características2 quartos, 1 vaga, área privativa de 50,46 m²

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 219.116,62, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS facilita o pagamento, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser alugado após aquisição, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos em condomínios residenciais. Para quem deseja revender, o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias e manutenção, aumentando o valor de mercado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na 1ª praça para avaliar o interesse e os lances.
  • Se não arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, aproveitando o desconto.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda com melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.600,00 e da 2ª praça é de R$ 219.116,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Itupeva/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
Sim, este imóvel em leilão em Itupeva fica no condomínio Residencial Torres de Monte Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itupeva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres de Monte Carlo em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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