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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.61m² área privativa , Minas Gerais , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com área privativa de 51,61m², o imóvel oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

O imóvel está hipotecado, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra, mas também pode representar oportunidade para negociação.

Localizado em leilão em Uberlândia, MG, o apartamento está situado em um bairro denominado Minas Gerais, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.

Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante agilidade na negociação.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Uberlândia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 99.555,89, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação de R$ 168.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda mais atrativo.

É importante considerar que o imóvel está hipotecado, o que exige atenção na regularização documental, mas não deve ser impeditivo para investidores experientes. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo prudente analisar os custos mensais para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 168.000,00
Valor MínimoR$ 99.555,89
Área Privativa51,61 m²
Quartos2
Vagas1
HipotecaSim, regularização necessária
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Para investidores que buscam renda, a locação do imóvel pode gerar receita estável, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em Uberlândia. Para investidores que preferem revenda, o imóvel pode ser valorizado após a regularização da hipoteca e eventuais melhorias.

Conclusão: Participar do leilão na primeira praça é a melhor estratégia para garantir o menor preço. Avaliar cuidadosamente a documentação e custos adicionais para assegurar um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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