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Apartamento em Uberlândia com 91m² e 1 vaga , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. Com 91m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado no bairro Tabajaras, uma área com potencial de desenvolvimento. A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso importantes facilita a locomoção e o acesso a comércios e serviços. A descrição do leilão indica que o imóvel está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, o que sugere uma venda direta e sem burocracias excessivas. A possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel e das condições de pagamento antes de ofertar um lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 337.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Tabajaras, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, pode ser um ponto estratégico dependendo do desenvolvimento futuro da região. A área de 91m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para uma unidade residencial.

Considerando que o leilão é conduzido pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, a principal recomendação é focar na plataforma oficial para a oferta de lances. A informação de que "LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS" é crucial. A estratégia de lances deve ser agressiva, especialmente se o objetivo for a "compra imediata" pelo valor de avaliação ou superior. Caso contrário, é fundamental estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira fase, visando cobrir o valor mínimo estabelecido.

A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) é um diferencial importante. Recomenda-se simular o custo total do imóvel com o parcelamento, incluindo os juros da SELIC e o adicional de 1%, para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo. É essencial também verificar se este imóvel específico se enquadra nas condições de parcelamento, pois o edital menciona "Na maioria dos casos".

Antes de qualquer lance, é imprescindível:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberlândia, especificamente no bairro Tabajaras, para ter uma base de comparação e definir um lance máximo realista.
  • Visita (Indireta): Embora a visita ao imóvel não seja possível, é recomendável pesquisar imagens e informações sobre o condomínio ou a rua para entender o entorno e o estado geral da edificação.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, a matrícula do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio do Edifcio Solar do Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifcio Solar do Praia em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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