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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 51m² , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51m² localizado no bairro Inhaúma, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Imóvel em leilão da Caixa com avaliação de R$ 150.000,00.
Condições de pagamento: recursos próprios e permite FGTS.
Responsabilidades do comprador: condomínio e tributos.
Documentação: edital e matrícula disponíveis.
Boa oportunidade para investimento ou moradia. O imóvel está em área residencial, com fácil acesso a transporte e comércio. A Caixa oferece segurança no processo. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.490,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão da Caixa

Com base nas informações disponíveis, este apartamento de 2 quartos e 51m² no bairro de Inhaúma, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento atrativa devido ao preço de avaliação de R$ 150.000,00 e a possibilidade de aquisição com desconto no segundo leilão (R$ 126.490,86). O imóvel está em área consolidada, com infraestrutura urbana, e a documentação (matrícula e edital) está disponível, o que reduz riscos jurídicos.

Análise de Valor: O valor de avaliação de R$ 150.000,00 para um apartamento de 51m² no Rio de Janeiro pode ser considerado baixo, indicando que o imóvel pode estar em estado necessitando reforma ou em região menos valorizada. No entanto, o preço por m² (cerca de R$ 2.941,18) está abaixo da média da região, que gira em torno de R$ 4.000 a R$ 6.000 o m². Isso representa um desconto significativo, mesmo considerando custos de reforma.

Estratégia de Lances: Recomenda-se participar do segundo leilão (20/03/2026), onde o lance mínimo é de R$ 126.490,86, pois há maior chance de competição reduzida e preço mais baixo. No entanto, é importante analisar o edital para verificar se há outros interessados. Se possível, estabelecer um lance máximo de até R$ 130.000,00 para manter margem de segurança.

Considerações sobre Pagamento: O leilão aceita apenas recursos próprios e permite uso do FGTS. Isso limita o público, mas também reduz a concorrência. O comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser incluído no custo total. Estime um custo adicional de 5% sobre o valor de venda para taxas e despesas.

Riscos e Mitigação: Verificar no edital a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, pode haver necessidade de desocupação, o que atrasa a posse. Também confirmar a existência de dívidas de condomínio ou IPTU. A matrícula deve ser anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 126.490,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardins Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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