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Apartamento com 2 quartos em Taguatinga/DF , Setor Industrial , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taguatinga/DF!
Este apartamento de 87,2 m² oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. A área privativa de 52,26 m² é bem distribuída, com sala, cozinha e área de serviço. Apesar de possuir gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 273.618,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 325.976,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 054 - Apartamento em leilão de imóveis em Taguatinga/DF

Este imóvel, com lance inicial de R$273.618,88 e avaliação de R$267.955,56, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames/penhoras por conta do adquirente. A área total de 87,2 m² e a área privativa de 52,26 m², com 2 quartos e 2 banheiros, são características atrativas para o mercado de locação em Taguatinga.

AspectoAnálise
Lance Inicial vs. AvaliaçãoO lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma competitiva. É crucial monitorar os lances durante o leilão para garantir uma aquisição vantajosa.
Potencial de ValorizaçãoApós a regularização dos gravames/penhoras, o imóvel tem grande potencial de valorização. A localização em Taguatinga, uma região com infraestrutura consolidada e em constante desenvolvimento, contribui para isso.
Estratégia de AquisiçãoRecomenda-se aguardar a 2ª praça, marcada para 30/01/2026 com lance inicial de R$325.976,67. Embora seja um valor mais alto, a disputa pode ser menor, e a regularização dos débitos pode compensar o investimento. Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros com valores mais atrativos.
Mercado de LocaçãoApartamentos com 2 quartos em Taguatinga são geralmente procurados para locação. Uma análise de mercado detalhada na região pode confirmar o potencial de rentabilidade após a aquisição e regularização.
Riscos e ConsideraçõesO principal risco é o custo e o tempo para regularizar os gravames/penhoras. É fundamental que o investidor tenha clareza sobre esses custos e prazos antes de ofertar lances. A análise da matrícula do imóvel (link fornecido) é essencial para entender a natureza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.618,88 e da 2ª praça é de R$ 325.976,67. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Taguatinga/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Top Life Long Beach Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Long Beach Residence em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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