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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² privativos , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.01m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,22 m² e área total de 84,01 m². Localizado no Setor Industrial de imóveis Caixa em Taguatinga, Distrito Federal, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região estratégica. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata.

O apartamento está situado no 10º andar da Torre A, com vaga de garagem numerada 650, garantindo segurança e comodidade. A área total inclui espaços comuns e privativos, oferecendo um ambiente agradável para famílias pequenas ou casais.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 610.626,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Taguatinga apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10h00 e avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 24/07/2025 apresenta um valor mínimo significativamente maior, o que pode reduzir a concorrência.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A localização no Setor Industrial de Taguatinga pode atrair locatários interessados em proximidade com áreas comerciais e industriais, facilitando a locação e geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa52,22 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
1º Leilão21/07/2025 - R$ 290.000,00
2º Leilão24/07/2025 - R$ 610.626,56

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de uso do FGTS é um diferencial para compradores que desejam facilitar o pagamento. Monitorar o leilão e preparar a oferta com antecedência pode ser decisivo para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15 e da 2ª praça é de R$ 610.626,56. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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