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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53,50m² - Varginha/MG , Jardim Bouganville , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA SERGIO DE BIAGI BUENO, N. 579 APTO. 202 LOTE 11 QUADRA H, JARDIM BOUGANVILLE - CEP: 37031-000, VARGINHA - MINAS GERAIS
Varginha MG

Área

53.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento estratégico em apartamentos leilão em Varginha/MG:
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Jardim Bouganville, oferece excelente custo-benefício com área privativa de 48m² e vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam retorno rápido em leilão SFI, com lance mínimo de R$ 158.000,00 no 1º leilão. A localização é privilegiada, próxima a serviços essenciais, e o imóvel está desocupado (inferido pela ausência de menção a ocupação).

Vantagens:
  • Permite utilização de FGTS (recurso próprio do comprador)
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador (reduz custos iniciais)
  • Leilão SFI: modalidade extrajudicial com segurança jurídica
  • Edital publicado recentemente (17/07/2026), garantindo transparência

Observações Importantes

Edital publicado em 17/07/2026. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS (recurso próprio do comprador).

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça -13%
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 137.025,61
Economia: R$ 20.974,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.025,61. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bouganville em Varginha/MG. A região de Jardim Bouganville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Apartamentos Jd Bouganville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos Jd Bouganville em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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