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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53m² privativos , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 53,06 m² e área total de 57,70 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado no 2º andar, no apartamento 201 da Torre 18, garantindo privacidade e segurança. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial competitivo, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este imóvel é ideal para quem busca morar ou investir em imóveis Caixa em Guarapuava, com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.828,35
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.195,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Guarapuava, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 233.000,00 e o lance inicial de R$ 245.000,00 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a valorização histórica e a demanda por apartamentos de 2 quartos no bairro Boqueirão.
  • Participação no Leilão: Considerar participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, o que indica boa oportunidade. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 179.195,68, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Planejar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Financiamento e Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição, avaliando a condição de pagamento mais vantajosa.
  • Reforma e Valorização: Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Rentabilidade: Calcular a rentabilidade potencial com aluguel, considerando a localização e características do imóvel.

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,35 e da 2ª praça é de R$ 179.195,68. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Vittace Guarapuava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Guarapuava em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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