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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 52,95m² privativos , Residencial Praia Ancora , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,95 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões litorâneas. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado no Residencial Praia Âncora, o apartamento está situado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Rio Das Ostras, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa de 52,95 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial próximo à praia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.837,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 50% sobre o valor de avaliação (R$ 117.000,00 avaliado, lance mínimo R$ 58.510,16). A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance InicialR$ 58.510,16 (desconto de 49,99%)
Localizaçãoimóveis Caixa em Rio Das Ostras, RJ - bairro residencial próximo à praia
Características2 quartos, 1 vaga, 52,95 m² privativos

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições do imóvel: Após arrematação, realizar vistoria para avaliar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
  • Locação ou revenda: Considerando a localização e tamanho, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, garantindo renda mensal, ou revendido após valorização.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.
  • Financiamento: O imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento direto, portanto, planejar capital disponível para pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Rio das Ostras, com potencial de valorização e geração de renda. A atenção deve ser dada às despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.837,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Praia Ancora em Rio Das Ostras/RJ. A região de Residencial Praia Ancora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Praia Âncora 1 & 2 - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Praia Âncora 1 & 2 - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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