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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Jardim Adelinha , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 54,40 m² construída. Ideal para aluguel ou residência própria, oferece potencial de valorização em apartamentos leilão em Franca-SP. Com área total de 89,94 m², inclui sala, cozinha e área de serviço, facilitando a manutenção.
Possui desconto significativo no leilão, tornando-o acessível. Verifique a matrícula para detalhes legais. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e possibilidades de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de lance é R$ 132.970,97, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 220.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, especialmente com o desconto de 39,56% aplicado.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais. Como o imóvel menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, limitando-os a 10% do valor de avaliação conforme as regras.

  • Análise de custos: Calcule o lance inicial e adicione o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas prepare para possíveis ajustes). Monitore o lance atual para não exceder o que eu defino como limite de rentabilidade.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda imediata, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, atrativo para famílias ou profissionais. Isso poderia cobrir despesas mensais estimadas em IPTU e condomínio (ambos em 0,00 por falta de dados, mas planeje conservadoramente).
PassoAção
1Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, garantindo que a área de 54,40 m² construída esteja em bom estado.
2Avaliar o mercado local em apartamentos leilão em Franca-SP para estimar o potencial de revenda ou aluguel, com base na localização no bairro Jardim Adelinha.
3Explorar formas de pagamento, como recursos próprios ou FGTS, para minimizar custos iniciais, mas evitar depender de financiamento já que não é mencionado.

Em resumo, eu investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelinha em Franca/SP. A região de Jardim Adelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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