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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Franca-SP , Chacara Espraiado , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Franca-SP!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Chácara Esprado.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com área privativa de 40,82m² e área total de 90,90m².
Aceita recursos próprios e FGTS, consulte as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.264,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Franca-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para moradia. A área total de 90,90m² e a área privativa de 40,82m² indicam um espaço funcional para famílias pequenas ou casais.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, visto que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 124.264,65, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Esprado, Franca-SP, para determinar um valor de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em otimizar a cozinha e os banheiros, que são pontos chave para a valorização.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar os 2 quartos e a vaga de garagem como diferenciais para atrair inquilinos.

A localização em Franca-SP, uma cidade com forte polo industrial e comercial, pode oferecer boas oportunidades de retorno sobre o investimento, seja pela venda ou pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 124.264,65. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Espraiado em Franca/SP. A região de Chacara Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Florenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Florenza em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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