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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54,58m² privativos, com piscina , Penedo , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,58m² e área total de 60,43m². O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha, além de áreas de lazer como piscina e playground, oferecendo conforto e comodidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Penedo, bairro de ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata, Pernambuco, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.026,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo de 55,3% sobre o valor de avaliação de R$ 141.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 63.026,77 na primeira praça. Considerando o perfil do imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e a presença de áreas de lazer como piscina e playground, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante expressivo. Caso não haja arremate, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas, porém é importante avaliar o risco e o prazo para o encerramento do leilão.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 63.026,77 (55,3% de desconto)
Área Privativa54,58 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondomínioPago pela Caixa até a venda
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias para locação ou revenda.
  • Considerar a locação residencial, pois o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com boa área privativa e lazer.
  • Avaliar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo, considerando a localização em ofertas de leilão em São Lourenço Da Mata.
  • Monitorar o andamento do leilão para eventuais oportunidades na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.026,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penedo em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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