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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² , Jardim Santa Barbara , Embu Das Artes - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,42 m². Localizado em um condomínio tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.

O condomínio está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 227.010,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 246.105,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 227.010,29, valor próximo à avaliação de R$ 203.000,00, indicando um desconto moderado. A seguir, monitoraria o segundo leilão com lance mínimo de R$ 246.105,35 para avaliar a competitividade do mercado.

Considerando a área construída de 54,42 m² e a localização em apartamentos leilão em Embu Das Artes, o imóvel tem potencial para revenda rápida ou locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a saída do imóvel.

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo.
  • Verificar o estado de conservação para possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação considerando o perfil do imóvel e a demanda local.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área54,42 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 227.010,29
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 246.105,35
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu Das Artes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Embu Das Artes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu Das Artes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu Das Artes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.010,29 e da 2ª praça é de R$ 246.105,35. Para arrematar imóveis em leilão em Embu Das Artes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu Das Artes no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu Das Artes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Barbara em Embu Das Artes/SP. A região de Jardim Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu Das Artes. Confira outros imóveis em leilão em Embu Das Artes.
Para participar de leilões de imóveis em Embu Das Artes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu Das Artes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu Das Artes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu Das Artes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu Das Artes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu Das Artes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu Das Artes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu Das Artes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu Das Artes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu Das Artes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu Das Artes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu Das Artes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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