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Apartamento 1 vaga, 52.42m², 7º andar , Jardim Independência , Embu Das Artes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,42m² de área privativa e está localizado no 7º andar do Bloco B, oferecendo uma vaga de garagem exclusiva. Situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Embu Das Artes, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O apartamento está sujeito a regime de ocupação, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, e a regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente, o que é comum em imóveis de leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 250.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 150.000,00, o que pode representar um desconto significativo e aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a regularização da posse e possíveis negociações com o ocupante para evitar problemas futuros. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52,42m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
CondiçãoOcupado, sujeito a regularização
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Lance mínimo 1º leilãoR$ 250.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 150.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma compra rápida. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, o 2º leilão pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Avaliar também o potencial de locação na região para garantir retorno financeiro enquanto a regularização é concluída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu Das Artes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Embu Das Artes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu Das Artes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu Das Artes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Embu Das Artes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu Das Artes no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu Das Artes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Embu Das Artes/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu Das Artes. Confira outros imóveis em leilão em Embu Das Artes.
Para participar de leilões de imóveis em Embu Das Artes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu Das Artes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu Das Artes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu Das Artes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu Das Artes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu Das Artes.
Sim, este imóvel em leilão em Embu Das Artes fica no condomínio Condomínio Residencial Constantinopla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Embu Das Artes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Constantinopla em Embu Das Artes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu Das Artes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu Das Artes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu Das Artes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu Das Artes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu Das Artes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu Das Artes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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