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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m², 1º andar , Doutor Tancredo De Almeida Neves , Araraquara - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no 1º andar do Residencial Jardim dos Manacás. Com área total de 55,29 m² e área privativa de 49,27 m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação em leilão em Araraquara-SP. O imóvel está situado em bairro residencial tranquilo, próximo a serviços e com boa acessibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:09
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 no 1º leilão e o valor reduzido para R$ 84.000,00 no 2º leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamento com boa localização e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a participação no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A área construída de 49,27 m² é adequada para o perfil de locatários urbanos.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025.
  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.
  • Se não arrematado, preparar lance para o 2º leilão com valor próximo a R$ 84.000,00.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar aluguel residencial para garantir fluxo de caixa.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área total55,29 m²
Área privativa49,27 m²
Quartos2
Vagas1
1º LeilãoR$ 140.000,00
2º LeilãoR$ 84.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Doutor Tancredo De Almeida Neves em Araraquara/SP. A região de Doutor Tancredo De Almeida Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Jardim dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Manacás em Araraquara.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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