Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² privativos, área total 106,74m²
Jardim Itapark, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ITAPARK N.2941 Apto. 162B, TO B/JARDIM ITAPARK, MAUA, SP
Área:
106.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Mauá/SP. O imóvel possui área total de 106,74m², incluindo terraço e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.
Localizado em bairro residencial, o apartamento conta com cozinha, sala, banheiro e vaga de garagem, facilitando o dia a dia dos moradores.
O IPTU está registrado sob o número 93438 e a matrícula do imóvel é 72636 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e total, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 217.545,20 |
-13%
Economia de
R$ 32.454,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.500,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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