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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² privativos, área total 106,74m² , Jardim Itapark , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Mauá/SP. O imóvel possui área total de 106,74m², incluindo terraço e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em bairro residencial, o apartamento conta com cozinha, sala, banheiro e vaga de garagem, facilitando o dia a dia dos moradores.

O IPTU está registrado sob o número 93438 e a matrícula do imóvel é 72636 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e total, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.545,20
Economia: R$ 32.454,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O valor inicial do leilão está em R$ 250.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance com desconto de aproximadamente 13% (R$ 217.545,20), o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

Data do LeilãoValor do LanceObservação
04/07/2025 10:00R$ 250.000,00Valor de avaliação
11/07/2025 10:00R$ 217.545,20Desconto no 2º leilão

Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado residencial. A área privativa de 55m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, garantindo potencial de renda.

Para o plano de ação, sugiro:

  • Participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o valor ultrapassar o orçamento, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando o pagamento.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança, potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário de leilao com descontos em Mauá/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.545,20. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itapark em Mauá/SP. A região de Jardim Itapark possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condominio Residencial das Seringueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial das Seringueiras em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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