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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56.94m² , Paquetá , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.94m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com 56,94m² de área privativa e vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Gran Felicit Castelo, bairro Paquet, em casas de leilão em Belo Horizonte/MG, este imóvel possui matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis.

Importante: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

O imóvel tem inscrição imobiliária 310005021583-9 e está consolidado em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Este é um imóvel ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas de Belo Horizonte, com potencial para valorização e possibilidade de regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 267.071,29
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em casas de leilão em Belo Horizonte/MG, com área privativa de 56,94m² e vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões consolidadas. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação e regularização, despesas estas que serão de responsabilidade do comprador.

Considerando o lance mínimo atual de R$ 267.071,29 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 às 11:55, pois o imóvel já possui lances e está aberto para ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área56,94 m² privativos
LocalizaçãoBairro Paquet, Belo Horizonte/MG
SituaçãoOcupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
Lance mínimoR$ 267.071,29
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª praça17/06/2025 às 11:55

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar-se para arcar com custos e procedimentos de desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em uma região consolidada de Belo Horizonte.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.071,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paquetá em Belo Horizonte/MG. A região de Paquetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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