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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 59m² , Parque Das Cachoeiras , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,07 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Parque das Cachoeiras, apartamentos leilão em Betim/MG, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 152.807,92. A localização em Betim, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade a Belo Horizonte, agrega valor ao imóvel. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados que desejam adquirir por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.807,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.555,29
Economia: R$ 9.252,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 152.807,92 e a avaliação de R$ 145.000,00, que indicam um preço justo para o padrão do imóvel. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, o que oferece tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para observar o comportamento dos lances e avaliar se o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de locação do apartamento, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada em apartamentos leilão em Betim.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, priorizando o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas mantendo a opção de parcelamento caso seja vantajoso.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização e possíveis melhorias no entorno que possam valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 152.807,92
Área Total59,07 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoBetim/MG - condomínio/parque-das-cachoeiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque das Cachoeiras

Com essa análise, o imóvel apresenta-se como uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, especialmente para quem busca imóveis com boa relação custo-benefício e potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.807,92 e da 2ª praça é de R$ 143.555,29. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Betim/MG. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Parque das Cachoeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Cachoeiras em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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