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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Betim/MG , Presidente Kennedy , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Betim/MG!

Este encantador apartamento de 2 quartos, com 43,63m² de área privativa, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em um condomínio com diversas comodidades como playground, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de festas e espaço fitness, o imóvel é ideal para quem valoriza lazer e bem-estar.

A localização privilegiada na Rua São Roque, 162, no bairro Presidente Kennedy, garante fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transporte público, além de proximidade com o Shopping Partage. Uma excelente oportunidade para investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.519,09
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.581,73
Economia: R$ 21.937,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Betim/MG

Este imóvel apresenta um excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em Betim/MG e a infraestrutura completa do condomínio.

Análise e Estratégia:

O imóvel está sendo ofertado em dois leilões, com uma diferença significativa de preço entre o primeiro e o segundo leilão. A avaliação inicial é de R$ 153.519,09, com o valor do segundo leilão em R$ 131.581,73. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Recomendação de Praça:

  • Primeiro Leilão (22/09/2025): Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa acirrada e um preço mais próximo da avaliação, participar do primeiro leilão pode ser uma opção. No entanto, o valor de entrada pode ser mais elevado.
  • Segundo Leilão (29/09/2025): Para maximizar o potencial de lucro, a estratégia mais recomendada seria aguardar o segundo leilão. O preço de partida é consideravelmente menor, o que permite uma margem maior para negociação e potencial de revenda ou locação com maior rentabilidade. A diferença de R$ 21.937,36 entre os leilões é significativa.

Plano de Ação Detalhado (Foco no 2º Leilão):

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (2 quartos, 43,63m², com vaga de garagem) na região de Betim/MG, especialmente no bairro Presidente Kennedy. Analisar preços de venda e locação para definir um valor de mercado realista e competitivo.
  2. Orçamento: Definir um teto máximo de investimento para o segundo leilão, considerando não apenas o lance vencedor, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção inicial.
  3. Participação no Leilão: M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.519,09 e da 2ª praça é de R$ 131.581,73. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Kennedy em Betim/MG. A região de Presidente Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Brisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Brisa em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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