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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 60m² - Condomínio Diamante , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JOAO GUIMARAES ROSA, N. 1151 APTO. 104 BL 08 1 PAV, SAO PEDRO, ESMERALDAS - MG, CEP: 32809-376
Esmeraldas MG

Área

60.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no Condomínio Diamante, em leilao com descontos em Esmeraldas - MG.
Área total de 60,08m² e área privativa de 44,70m².
Composto por sala, cozinha, área de serviço, WC e 2 quartos.
Valor de avaliação de R$ 153.000,00, com lance inicial no 1º leilão de R$ 153.000,00 e no 2º leilão de R$ 131.423,90.
Oportunidade para investidores que buscam imóvel em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Imóvel em leilão SFI da Caixa. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite FGTS. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 138. Imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão SFI. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Número do item: 138. Datas: 1º Leilão 14/09/2026 às 10h, 2º Leilão 18/09/2026 às 10h. Permite FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça -14%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 131.423,90
Economia: R$ 21.576,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.423,90. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residêncial Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Diamante em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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