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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Esmeraldas-MG , Sao Pedro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esmeraldas-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,70m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Esmeraldas e o fácil acesso a Belo Horizonte tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.314,18
Economia: R$ 17.685,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
Este apartamento em leilão de imóveis em Esmeraldas-MG, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 107.314,18. A área construída é de 44,70m², com área total de 60,08m². O imóvel está localizado em um condomínio e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, o imóvel pode representar uma boa oportunidade de investimento. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. É crucial verificar o valor atual do condomínio e dos tributos para calcular o custo total de aquisição e manutenção. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Esmeraldas, comparando preços de apartamentos similares, seria o próximo passo. Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de São Pedro.

  • Praça a aguardar: Segunda Praça (06/02/2026)
  • Análise de Custos: Calcular IPTU, Condomínio e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar com imóveis similares na região.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o melhor uso após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.314,18. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Esmeraldas/MG. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residêncial Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Diamante em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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