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Apartamento com 1 vaga e 47m² em Araras-SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Araras-SP!
Este apartamento de 47,04m² privativos, localizado no Jardim Celina, oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região com potencial de valorização.
A possibilidade de utilizar FGTS para a compra, aliada à responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, configura um cenário interessante para investidores que buscam rentabilidade.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Araras agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.231,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A cidade de leilão em Araras, em São Paulo, tem apresentado um desenvolvimento consistente, o que pode indicar uma boa perspectiva de valorização a médio e longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 47,04m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Avenida Carola, 251, Apto. 204, Torre 03, Jardim Celina, Araras-SP. CEP: 13606-062.
  • Avaliação: R$ 200.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 244.927,87.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 177.231,76.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 177.231,76, a aquisição neste segundo leilão apresenta um potencial de economia significativo. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é de aproximadamente 11,34%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Caso não haja lances ou o valor final fique muito acima do esperado, preparar-se para o segundo leilão.
  2. Participação no 2º Leilão: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e em uma margem de lucro desejada, considerando os custos de reforma e impostos. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ligeiramente abaixo, pode ser estratégico para garantir a aquisição com boa margem.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador). É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  4. Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, avaliar a necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 177.231,76. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Begônias do Campo - BRZ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Begônias do Campo - BRZ em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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