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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 66.7m² total , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 66,7 m² e área privativa de 47,49 m². Localizado no Residencial Torre Bella, no bairro Fragata, em leilões em Pelotas/RS, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado pelo número 1327575, e a matrícula do imóvel é 68596, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 127.990,00, com valor reduzido para R$ 113.847,23 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online e possibilidade de financiamento, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.990,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.847,23
Economia: R$ 14.142,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.990,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances, a segunda praça, com encerramento em 21/08/2025 às 10h00, oferece um lance mínimo reduzido para R$ 113.847,23, possibilitando uma compra com desconto significativo.

É importante considerar os seguintes pontos na análise:

AspectoDetalhes
Área Total66,7 m²
Área Privativa47,49 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoFragata, leilões em Pelotas/RS
Valor AvaliaçãoR$ 127.990,00
Lance InicialR$ 127.990,00
Lance Segunda PraçaR$ 113.847,23

Recomendo verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo para ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição com recursos próprios. Além disso, a localização em bairro consolidado e a presença de vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Como plano de ação, sugiro:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances;
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições;
  • Considerar o lance na segunda praça para tentar adquirir com desconto;
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições aceitas;
  • Após arrematação, avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em Pelotas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.990,00 e da 2ª praça é de R$ 113.847,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Torre Bella 3685. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torre Bella 3685 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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