Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Loteamento Jardim Das Tradições Ver leilões no Residencial Quinta do Oleiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga e 43,27m² privativos , Loteamento Jardim Das Tradições , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,27 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em Pelotas, no bairro Tres Vendas, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto, com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.693,50
Economia: R$ 60.306,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,27 m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Pelotas/RS, sugiro uma estratégia focada em aquisição na primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$160.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando um preço justo para o imóvel. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 20/08/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e o incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$99.693,50, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É importante avaliar o comportamento dos lances e a concorrência para decidir o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça20/08/2025 10:00160.000,00
2ª Praça25/08/2025 10:0099.693,50

Além disso, considerando que o imóvel está em condomínio, é importante verificar as condições do condomínio e eventuais custos adicionais, embora o condomínio mensal não esteja informado. O IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado, portanto, deve ser consultado antes da compra.

Para investidores que buscam retorno via locação, este apartamento pode ser atrativo para locatários que desejam morar em uma área residencial com boa infraestrutura. Recomendo também verificar a documentação e a situação do imóvel no site da Caixa Econômica Federal para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça se o valor estiver dentro do orçamento, ou aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando os custos adicionais e a liquidez do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.693,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Tradições em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Das Tradições possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Quinta do Oleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Oleiro em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita