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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 73m² , Moqueta , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 73,12 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel possui área privativa e total iguais, indicando um espaço bem aproveitado. O condomínio Central Park oferece segurança e comodidade, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Características principais:
• Área privativa de 73,12 m²
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço
• Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 255.546,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.656,73
Economia: R$ 15.889,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$255.546,00 e lance atual de R$257.546,00, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos nas praças seguintes.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 apresenta lance inicial reduzido para R$239.656,73, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

DataEventoValor InicialEstratégia
22/05/2025Abertura para lancesR$255.546,00Monitorar o leilão e analisar concorrência
30/06/20251º LeilãoR$255.546,00Ofertar lance próximo ao valor atual para tentar arrematar
07/07/20252º LeilãoR$239.656,73Aguardar para tentar lance mais vantajoso

Além disso, considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação e eventuais reformas. A localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu e o tamanho do apartamento são atrativos para locação, podendo gerar renda passiva após aquisição.

  • Verificar situação do condomínio e IPTU antes da compra.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Estudar o mercado local para definir valor de locação e potencial valorização.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance competitivo, mas estar preparado para aguardar a segunda praça para obter melhor preço. O imóvel é adequado para moradia ou investimento em locação, com boa área e vaga de garagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.546,00 e da 2ª praça é de R$ 239.656,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moqueta em Nova Iguaçu/RJ. A região de Moqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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