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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 74m² , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 74,42 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Juiz De Fora. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.


Destaques:

  • Área privativa ampla de 74,42 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização estratégica no bairro Aeroporto
  • Condomínio com boa gestão e manutenção

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.055,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.156,83
Economia: R$ 898,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 203.594,72 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 215.535,94. Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área de 74,42 m², localizado em casas de leilão em Juiz De Fora, MG, é importante avaliar o potencial de valorização e liquidez na região.

O leilão possui duas praças, com o 2º leilão com lance mínimo de R$ 122.156,83, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis similares na região para confirmar a competitividade do lance mínimo.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para estimar investimento total.
3. Participação no LeilãoConsiderar participar do 1º leilão se o valor estiver dentro do orçamento; caso contrário, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda ou uso próprio, visando retorno do investimento.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, o que exige capital disponível para compra à vista. A localização e características do apartamento são atrativas para o mercado local, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Juiz de Fora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.055,40 e da 2ª praça é de R$ 122.156,83. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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