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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76,25m² , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 76,25 m², sendo 38,4 m² de área privativa. Localizado no condomínio Chapada das Andorinhas, no Jardim Imperial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 132.970,97, abaixo do valor de avaliação de R$ 220.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto significativo. O IPTU está identificado e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 132.970,97 frente a uma avaliação de R$ 220.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo, considerando o lance inicial já atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Imperial, casas de leilão em Cuiabá/MT, condomínio condomínio/chapada-das-andorinhas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Chapada das Andorinhas
Área76,25 m² total, 38,4 m² privativa
Quartos2 quartos
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 132.970,97
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo monitorar o leilão atentamente, pois não há lances atuais e o lance inicial é o valor base para ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido em praças subsequentes, aumentando a margem de lucro potencial.

  • Verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições e possibilidades de financiamento.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Como não há possibilidade de visitação, avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e no histórico da região.
  • Planejar o lance máximo a ser ofertado, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Chapada das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada das Andorinhas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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