Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 83.66m² privativos, desocupado
Jardim Las Palmas, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 347.697,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO ALONSO GONZALEZ, N. 162 APTO. 42 5 PAV BL A, JARDIM LAS PALMAS, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11420-410
Área:
126.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 83,66 m² e área total de 126,70 m². Conta com área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala, DCE e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. Localizado no Jardim Las Palmas, bairro residencial do Guarujá, o imóvel está situado no 5º pavimento do Edifício Las Palmas, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento pronto para morar ou para investimento em locação, dada sua boa localização e características internas. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 347.697,79 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 318.308,35 |
-8%
Economia de
R$ 29.389,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.601,50 (20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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