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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 87m² total , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área total de 87,06 m², sendo 38,4 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio com boa estrutura, o apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem exclusiva.

Localização estratégica
Situado no Jardim Imperial, bairro conhecido em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e áreas de lazer.

Oportunidade de investimento
Com lance inicial de R$ 189.000,00, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Condições de pagamento
As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa, podendo incluir opções à vista e parceladas, conforme edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.160,48
Economia: R$ 56.839,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Cuiabá com preço inicial atrativo. Com avaliação em R$ 189.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 21/07/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para ofertas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais. Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Imperial e a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a área privativa e a vaga de garagem como diferenciais para locatários.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance InicialR$ 189.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
1ª Praça14/07/2025
2ª Praça21/07/2025
Área Total87,06 m²
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre atento às condições de pagamento e documentação. O imóvel é adequado para moradia ou investimento em locação, com boa localização e características atrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.160,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada dos Colibris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada dos Colibris em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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