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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 89.83m² , Conjunto Habitacional Mario Amato , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 89,83 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Príncipe de Valência, no Conjunto Habitacional Mário Amato, em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e vaga de garagem. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 03, vaga 107.


O lance inicial para o leilão é de R$ 150.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça. O IPTU está identificado pelo número 2925184247 e a matrícula do imóvel é 89318. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com venda extrajudicial e modalidade online, facilitando o processo para o comprador.


É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode representar uma boa oportunidade para arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.875,50
Economia: R$ 21.124,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor não ultrapasse o lance inicial, a segunda praça, com encerramento em 21/08/2025 às 10h00, pode oferecer um desconto significativo, com o valor de venda reduzido para R$ 128.875,50.

Considerando a localização em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, um município com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o apartamento pode ser destinado para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias, aumentando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total89,83 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 150.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 128.875,50
LocalizaçãoPresidente Prudente/SP

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente ou por meio de um profissional para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias. Acompanhar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa é fundamental para garantir uma negociação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.875,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mario Amato em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Mario Amato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Príncipe de Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Príncipe de Valência em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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