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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 90,67m² , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 90,67 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com boa demanda. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais. A unidade está localizada em um condomínio com estrutura básica, e o pagamento das despesas condominiais fica a cargo do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização, especialmente considerando a localização em casas de leilão em Rio Das Ostras, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 275.000,00 e lance inicial de R$ 175.261,43 na primeira praça, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição.

Considerando que o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o investidor deve monitorar atentamente o andamento do pregão para avaliar a concorrência e ajustar ofertas conforme necessário.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área90,67 m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Lance InicialR$ 175.261,43
Data Encerramento19/08/2025 13:00

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar em praças subsequentes, se houver.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento.

Por fim, verificar a documentação e a matrícula para garantir que não há pendências legais que possam impactar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Caravelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Caravelas em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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