Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 91.3 m² total , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 91,3 m², localizado em leilão de imóveis em Manaus/AM, e que o lance inicial está em R$ 179.000,00, com avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, que ocorrerá em 2025-07-14T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça está marcada para 2025-07-21T10:00:00-03:00, com lance mínimo estimado em 20% abaixo do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

• Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita no edital.
• Confirmar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua estratégia financeira.
• Considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances, planejando lances estratégicos para não pagar valor acima do desejado.
• Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliando a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo. É importante também verificar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.