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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Santa Cruz , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,22 m². Localizado no empreendimento Residencial Versalhes, no bairro Santa Cruz, leilão de imóveis em Vespasiano/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes internos mais integrados. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 34606, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação do leilão. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.040,01
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.548,65
Economia: R$ 17.491,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 136.000,00 e lance inicial de R$ 145.040,01. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance reduzido de R$ 127.548,65, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar ativamente com lances próximos ao valor inicialGarantir a aquisição antes do desconto maior
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, aproveitando o lance reduzidoMaximizar o desconto e retorno do investimento
RegularizaçãoVerificar débitos e documentação após arremataçãoEvitar surpresas financeiras e legais
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercadoPotencializar aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar o custo do IPTU mensal e eventuais taxas de condomínio, que devem ser consultadas para cálculo do retorno financeiro. A localização em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, próximo a Belo Horizonte, favorece a valorização e demanda por imóveis residenciais. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos;
  • Consultar o edital completo para detalhes legais;
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda;
  • Considerar custos adicionais e tempo para regularização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.040,01 e da 2ª praça é de R$ 127.548,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Vespasiano/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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