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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 95m² total , Parque Watal Ishibashi , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 95,03 m², sendo 39,3 m² de área privativa. Localizado em leilão de imóveis em Presidente Prudente, no bairro Parque Watal Ishibashi, este imóvel oferece sala, cozinha, área de serviço e banheiro.

O imóvel está registrado sob a matrícula 64700 e possui número do bem 8787704136990.

O IPTU está identificado pelo código 0759459001.

O apartamento está situado no 3º andar do Bloco 12, na Avenida Masaharu Akaki, nº 869, apto 304.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.797,82
Economia: R$ 32.202,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Presidente Prudente apresenta uma avaliação de R$ 147.000,00 e está disponível para arremate em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto no segundo leilão, cujo valor mínimo é R$ 114.797,82.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial de R$ 147.000,00 deve ser o ponto de partida para ofertas. O incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 147.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 114.797,82
Incremento MínimoR$ 500,00
Data 1ª Praça14/07/2025 - 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 - 10h00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel presencialmente ou por meio de um corretor local para verificar o estado de conservação e possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas, com garantias específicas.

Por fim, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.797,82. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Watal Ishibashi em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Watal Ishibashi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe da Grécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe da Grécia em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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