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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 97,93m² total, 37,43m² privativa , Jardim Adelfiore , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 37,43 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Jardim Adelfiore proporciona acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área total de 97,93 m², com área privativa de 37,43 m².
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, com uso de FGTS.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada de São Paulo, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.096,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento listado em leilão pela CAIXA apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em ofertas de leilão em São Paulo com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 227.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça marcada para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 239.096,76.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando que o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão oferece uma nova chance, porém com valor mínimo maior.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 37,43 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em São Paulo, bairro Jardim Adelfiore, é estratégica para valorização e facilidade de aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 227.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 227.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 239.096,76
Área Privativa37,43 m²
Quartos2
Vagas1

Para o investidor, a estratégia ideal é participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação, garantindo a aquisição por preço competitivo. Após a compra, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A possibilidade de financiamento pela CAIXA facilita a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e condições do imóvel no edital.
  • Considerar custos adicionais como comissão e IPTU.
  • Avaliar o potencial de locação na região para retorno de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 239.096,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelfiore em São Paulo/SP. A região de Jardim Adelfiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Play - Perus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Play - Perus em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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