Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Cardoso Franco Ver leilões no Condomínio Residencial Bem Te Vis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em leilão , Vila Cardoso Franco , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização no Conjunto Residencial Sítio Oratório, casas de leilão em São Paulo/SP. Com 49,32m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:15
Valor: R$ 107.289,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 436.519,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no 6º andar do bloco 2 do condomínio/condominio-residencial-bem-te-vis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Bem Te Vis, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em casas de leilão em São Paulo. A área privativa de 49,32m² e a área total de 78,04m², juntamente com uma vaga de garagem, são características valorizadas no mercado atual.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 31/10/2025 às 11:00, com um valor de lance inicial de R$ 436.519,71. Este valor representa um desconto de 11% em relação ao primeiro leilão, o que pode ser vantajoso. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região, mas o foco deve ser no valor de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (85.259 do 6º CRI Local) e as condições de venda. Verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio e IPTU (que, segundo as observações, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante confirmar).
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo com base no valor de mercado da região e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Dado que o imóvel está ocupado, prever custos com desocupação, caso necessário.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação, se aplicável, e considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel antes de uma possível revenda ou locação. A localização em São Paulo, mesmo em um conjunto residencial, oferece potencial de liquidez.
  • Financiamento: As formas de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor são variadas, incluindo parcelamentos extensos (até 78x), o que pode facilitar a aquisição sem a necessidade de financiamento bancário imediato. Avaliar qual modalida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.289,00 e da 2ª praça é de R$ 436.519,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cardoso Franco em São Paulo/SP. A região de Vila Cardoso Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Bem Te Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bem Te Vis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita