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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 45,83 m² , Belvedere , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Manoel Luciano Pio, nº 641, Apto. 202, Lote 05, Quadra 26, Belvedere, CEP 33821-422, Ribeirão das Neves, Minas Gerais
Ribeirão Das Neves MG

Área

47.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em leilão SFI, com dois quartos e uma vaga de garagem. A planta contempla sala, cozinha, banheiro e área de serviço, atendendo bem tanto famílias pequenas quanto investidores em busca de renda com locação. O imóvel possui matrícula individualizada, inscrição imobiliária definida e preço mínimo inferior no segundo leilão, ampliando o potencial de aquisição com desconto em relação à avaliação.

Observações Importantes

Imóvel submetido a Leilão SFI, conforme Edital 0046/0226 - CPA/RE. O comprador será responsável pelo pagamento de eventuais despesas de condomínio e tributos, conforme regras indicadas no anúncio. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O 1º leilão ocorrerá em 05/10/2026, às 10h00, e o 2º leilão em 09/10/2026, às 10h00.

  • Condomínio sob responsabilidade do comprador;
  • Tributos sob responsabilidade do comprador;
  • Pagamento com recursos próprios;
  • Permite utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça -16%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 120.753,41
Economia: R$ 22.246,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.753,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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