Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga em Mogi-Guaçu/SP , Pantanal , Mogi Guaçu - SP

Este apartamento em Mogi-Guaçu apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo inicial. A área privativa de 44,45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mogi-Guaçu, especificamente no bairro Chácara Pantanal Engenho Velho e arredores, para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
• Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 97.778,11, é recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos. A data de encerramento é 26/01/2026, o que dá tempo para planejar.
• Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar as condições específicas para este lote no dia do leilão e obter pré-aprovação de crédito, se for o caso.
• Desocupação e Reforma: Se o imóvel estiver ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para adequar o imóvel ao mercado.
• Potencial de Valorização: Mogi-Guaçu é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo	97.778,11	Valor inicial para lan... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Guaçu/SP IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Mogi Guaçu com 1 vaga 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 174.296 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 quartos em Mogi Guaçu com... IPL 5.2 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 44,35m², 1 vaga - Cond. Portal Recanto das Flores 1ª Praça: R$ 193.850 Leilão: 05/06/2026 Apartamento 2 quartos, 44,35m², 1 vaga -... IPL 4.9 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Mogi Guaçu 1ª Praça: R$ 248.984 2ª Praça: R$ 190.933 Leilão: 22/07/2025 Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,99m² 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 154.704 Leilão: 27/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,99... IPL 2.7 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Mogi Guaçu/SP 1ª Praça: R$ 174.816 2ª Praça: R$ 174.816 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Mogi Guaçu/... IPL 6.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos em Mogi Guaçu com 47m² de área privativa 1ª Praça: R$ 126.927 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 quartos em Mogi Guaçu com... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Guaçu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pantanal em Mogi Guaçu/SP. A região de Pantanal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Condomínio figueira residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio figueira residencial em Mogi Guaçu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Guaçu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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