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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105m² , Brooklin Novo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 10º andar do Edifício dos Manacás possui 54m² de área útil e uma área total de 105,75m² incluindo áreas comuns e garagem. Com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização valorizada no Brooklin Paulista, apartamentos leilão em São Paulo. A fração ideal do terreno é de 1,8865%, garantindo participação proporcional no condomínio. O imóvel está cadastrado e matriculado no 15º CRI de São Paulo, o que assegura a regularidade documental. A área comum e a garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia. A localização no 30º Subdistrito-Ibirapuera é estratégica, próxima a serviços, comércio e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 18:10
Valor: R$ 560.803,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 18:10
Valor: R$ 280.401,57
Economia: R$ 280.401,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 560.803,14 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça, que encerra em 24/07/2025 às 18:10, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, que é o mesmo do lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o lance para R$ 280.401,57, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça24/07/2025 18:10560.803,140%
2ª Praça26/08/2025 18:10280.401,5750%
  • Monitorar o leilão para participar da 1ª praça e avaliar a concorrência.
  • Se o lance na 1ª praça for alto, considerar aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Brooklin Paulista, que é uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa distribuição dos cômodos e a vaga de garagem.

Este imóvel não possui parte ideal fracionada que impeça a negociação, o que facilita a aquisição e posterior uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.803,14 e da 2ª praça é de R$ 280.401,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Novo em São Paulo/SP. A região de Brooklin Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio edifício dos manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio edifício dos manacás em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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