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Apartamento com 34,99m² em São Paulo/SP , Jardim Promissao , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento com 34,99m² de área construída e 55,18m² de área total, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.

A localização privilegiada na Rua Professor Soriano Magalhães, 337, no Condomínio Lazuli, em São Paulo/SP, garante acesso a diversas conveniências e facilidades urbanas.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial online com um lance mínimo atrativo de R$ 250.000,00. As condições de pagamento incluem à vista, FGTS ou financiamento SBPE, com a possibilidade de entrada de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 224.691,69
Economia: R$ 25.308,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São Paulo. A área construída de 34,99m² e a área total de 55,18m², com 2 quartos e 1 banheiro, o tornam atraente para locação, especialmente em uma cidade com alta demanda por moradia como São Paulo.

Considerando o lance mínimo de R$ 250.000,00 e a avaliação de R$ 250.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance, pois o valor ainda não foi descontado. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, realizar uma oferta agressiva para garantir a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Promissão para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que é de responsabilidade do comprador), condomínio e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando um potencial de lucro. Na primeira praça, ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Financiamento: Caso opte por financiamento, verificar antecipadamente as condições de crédito junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, providenciar a desocupação (se aplicável), realizar as reformas necessárias e iniciar o processo de locação para gerar renda.

A localização em São Paulo, aliada às condições de pagamento flexíveis, faz deste apartamento um investimento promissor. A chave para o sucesso será uma análise de mercado aprofundada e uma estratégia de lances bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 224.691,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Promissao em São Paulo/SP. A região de Jardim Promissao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio condomínio Lazuli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Lazuli em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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