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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 114.79m² total , Res Atua Taboao , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.79m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Taboão Da Serra.
Este imóvel possui 114,79 m² de área total, sendo 57,31 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e funcionalidade. Localizado em uma região residencial consolidada, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Área total de 114,79 m²
  • Área privativa de 57,31 m²

O imóvel está registrado sob matrícula 14587 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 319.031,04
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Taboão Da Serra apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e localização estratégica. Considerando que o lance inicial é de R$ 319.031,04 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ele é atrativo para famílias pequenas e pode ser facilmente locado ou vendido após aquisição. A área privativa de 57,31 m² e a área total de 114,79 m² indicam um bom espaço interno e áreas comuns, o que agrega valor para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 319.031,04
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025
Área Total114,79 m²
Área Privativa57,31 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar as condições descritas no edital. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel pode ser uma boa opção devido à sua configuração e localização. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro evento para avaliar o mercado e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo. A visitação e análise detalhada do imóvel são essenciais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.031,04. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Atua Taboao em Taboão Da Serra/SP. A região de Res Atua Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Atua Taboão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Atua Taboão em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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