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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 41.47m² , Jardim Passaredo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 41,47 m², oferecendo conforto e praticidade. Localizado no Parque Ohara, em imóveis Caixa em Cuiabá, o imóvel apresenta uma boa estrutura com sala, cozinha e área de serviço, facilitando a adaptação para moradia ou locação.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.163,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, e o perfil do bairro Parque Ohara. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, porém o lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 303.128,88, o que indica que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, possivelmente devido a condições específicas do leilão ou mercado local.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 303.128,88
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 185.163,87
Área Construída41,47 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo cai para R$ 185.163,87, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a chance de aquisição com bom custo-benefício.
  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar necessidade de reformas, o que impacta no investimento total.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata, dada a configuração do apartamento, para gerar renda passiva.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Aproveitar a aceitação de FGTS para facilitar a compra, caso aplicável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Cuiabá, com potencial de valorização e geração de renda por aluguel. A atenção ao valor do lance e às condições do leilão é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 185.163,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Passaredo em Cuiabá/MT. A região de Jardim Passaredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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