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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa oferece uma excelente oportunidade de investimento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área construída de 43,50m² é bem distribuída, contando com 2 banheiros, 2 salas e cozinha. A localização no bairro Gramame, com fácil acesso e infraestrutura, valoriza ainda mais o imóvel. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.141,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em imóveis Caixa em João Pessoa, apresenta um valor de avaliação de R$ 133.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 77.043,32, com um desconto significativo de 42,07%. A área construída é de 43,50m², com 1 vaga de garagem e 2 banheiros. A descrição indica que o imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para a liquidez.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel e, após a regularização e possíveis pequenas reformas para valorização, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda. A localização no bairro Gramame, em João Pessoa, deve ser analisada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Custos de Regularização: Verificar se há custos adicionais com condomínio ou tributos que não foram totalmente cobertos pela Caixa, conforme as regras de pagamento de despesas. O edital e a matrícula do imóvel são cruciais para essa análise.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas (pintura, reparos básicos) para aumentar o apelo do imóvel e o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o foco será locação para gerar renda passiva ou venda para obter lucro rápido. A proximidade com comércios, escolas e transporte público pode influenciar a decisão.
  • Análise de Risco: Considerar a possibilidade de vacância no aluguel ou tempo maior para venda, e ter uma reserva financeira para cobrir despesas durante esses períodos.

A ausência de informações sobre a ocupação do imóvel e a necessidade de verificar as regras específicas de pagamento de despesas com condomínio e tributos são pontos de atenção. A matrícula do imóvel, disponível para download, deve ser consultada detalhadamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.141,20. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Corais de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Corais de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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